Indice

Art. 1 – Oggetto del servizio
Art. 2 – Tipologia dei locali
Art. 3 – Superficie dei locali
Art. 4 – Prescrizioni tecniche
Art. 5 – Servizio di facchinaggio
Art. 6 – Macchine, attrezzi e materiale di consumo
Art. 7 – Forniture, servizi e materiali di consumo a carico dell’impresa
Art. 8 – Controllo prestazioni
Art. 9 – Uso dei locali, acqua ed energia elettrica
Art. 10 – Orario del servizio
Art. 11 – Servizi straordinario

Il presente capitolato ha per oggetto l’esecuzione del servizio di pulizia e disinfezione, dal lunedì al venerdì integrato da lavori periodici di pulizia a fondo, nonché la fornitura dei materiali, il rifacimento letti, il lavaggio delle lenzuola ed il facchinaggio.
Per servizio di pulizia si intende l’insieme delle attività che assicurino il comfort igienico–ambientale e il decoro all’interno ed all’esterno degli immobili in modo da garantire lo svolgimento delle attività e il rispetto dell’immagine della S.F.A.P.Pe..

Il servizio dovrà essere svolto secondo modalità e periodicità indicate di seguito.
L’individuazione della tipologia dei locali è comunque la seguente:

1. uffici dirigenziali: locali arredati con mobili in legno e con quadri, tendaggi vari, tappeti, suppellettili, lumi. Possono prevedere la presenza di attrezzature per ufficio (computer, stampanti, fax, fotocopiatrici, etc…);
2. uffici amministrativi non dirigenziali: locali arredati con mobili in legno e/o metallici, privi di tappeti. Prevedono la presenza di varie attrezzature di ufficio (computer, stampanti, fax, fotocopiatrici, etc…);
3. camere/stanze da letto: locali arredati con mobili di legno e/o metallici, t.v., per il soggiorno ed il pernottamento di una o più persone. Normalmente le camere da letto sono comprensive anche di servizi igienici al loro interno;
4. servizi igienici: (docce, bagni, lavabi e relativi locali di accesso): locali di servizio, normalmente con mura piastrellate e forniti di accessori vari (specchi, rubinetterie, asciugamani,…);
5. spogliatoi: locali adibiti al cambio di indumenti ed alla conservazione temporanea degli stessi; generalmente attigui a caserme, palestra, piscina, etc…. Sono arredati con panche ed armadietti metallici e/o di legno;
6. aula magna, sala conferenze: (sala di attesa, sale ricreative, etc…): locali adibiti allo svago ed al tempo libero variamente arredati, prevedono, oltre alla presenza di vari accessori (televisori, impianti di riproduzione, videoregistratori, …), tavoli, sedie, poltrone, divani, etc…;
7. aule concorsi: locali adibiti allo svolgimento dei concorsi, variamente arredati, prevedono la presenza di circa 1.400 banchi con relative sedie, scrivanie, etc…;
8. corpo di guardia – portineria: locali adibiti al servizio di guardia del personale di Polizia Penitenziaria in servizio di vigilanza (h. 0–24);
9. aule didattiche–aule informatiche–altre aule: locali adibiti alla formazione, istruzione ed aggiornamento del personale e dell’utenza. Sono arredati con sedie, scrivanie, accessori vari quali televisori, videoregistratori, lavagne luminose, etc…;
10. luoghi di culto: locale riservato alla celebrazione di riti e funzioni religiose;
11. palestra: locali adibiti all’attività atletica e sportiva. Comprendono attrezzature ginniche (tappeti, attrezzi, etc…);
12. piscina: locale adibito all’attività atletica, sportiva;
13. biblioteca: locale adibito all’attività di studio, lettura. È arredato con sedie, scrivanie, mobilio per libri ed accessori vari;
14. aree scoperte: piazzali, cortili, rete viaria all’interno della Scuola;
15. bar: locale adibito alla somministrazione di bevande, cibi e generi vari. Arredato con tavoli, sedie, ripiani, bancone da bar eapparecchiature varie;
16. C.N.R. – centro medico: ambulatori, locali per analisi e radiografie arredati con mobilio e muniti di attrezzature tecnologiche di alto pregio e valore;
17. pertinenze: (corridoi, cortili, ascensori, sale di attesa, scale, pianerottoli,…): locali di transito o stazionamento, eventualmente arredati saltuariamente con scrivanie, quadri, sedie, poltrone, tappeti, etc…

Le superfici considerate fornite a titolo orientativo sono così di seguito rappresentate e i dati riferiti alle metrature sono stati calcolati al netto delle pareti, mentre le superfici vetrate per doppia facciata:

• superficie di tipo A: uffici, alloggi, sala concorsi, aule didattiche, biblioteca, bar,sala conferenze, ecc;
• superficie di tipo B: superficie vetrate;
• superficie di tipo C: androni, corridoi e scale, magazzini, archivi;
• superficie di tipo D: superfici esterne quali terrazzi, piazzali, cortili, marciapiedi, pozzetti, ecc;
• superficie di tipo E: servizi igienici;
• superficie di tipo F: ambienti speciali.

Si riportano di seguito, anche a scopo ricognitivo, le prescrizioni tecniche standard afferenti al servizio di pulizia che l’appaltatore si obbliga ad effettuare.

1. UFFICI

   servizio giornaliero:

   • vuotatura e pulitura dei cestini gettacarta;
   • spazzatura dei pavimenti.

   servizio settimanale:

   • spolveratura ad umido ed asportazione di macchie da tutte le superfici orizzontali accessibili senza l'uso di scale: es. piani di lavoro, telefoni, arredi computer, ecc. Si specifica che la spolveratura dei computer e loro video dovrà essere eseguita solo se gli apparecchi sono spenti e mediante l'utilizzo di prodotti antistatici;
   • aspirazione e lavaggio con macchina lavasciuga della pavimentazione;
   • aspirazione della polvere dalle sedie, e dei piani di lavoro.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
   • deceratura di tutti i pavimenti in linoleum;
   • ceratura e lucidatura di tutti i pavimenti in linoleum e parquet;
   • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio;
   • pulizia corpi radianti.

    

   1A) CORPO DI GUARDIA – PORTINERIA

   servizio due volte al giorno:

   • vuotatura e pulitura dei cestini gettacarta;
   • spazzatura e lavaggio dei pavimenti;
   • spolveratura ad umido ed asportazione di macchie da tutte le superfici orizzontali accessibili senza l'uso di scale: es. piani di lavoro, telefoni, arredi computer, ecc. Si specifica che la spolveratura dei computer e loro video dovrà essere eseguita solo se gli apparecchi sono spenti e mediante l'utilizzo di prodotti antistatici.

   servizio settimanale:

   • aspirazione della polvere dalle sedie, e dei piani di lavoro.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
   • lavaggio caloriferi e condizionatori;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio.

2. AULE

   servizio giornaliero:

   • vuotatura e pulizia dei cestini gettacarta;
   • spazzatura e lavaggio della pavimentazione;
   • pulitura con straccio umido ed idoneo detergente dei posti banco.

   N.B. Il servizio di pulizia dovrà essere svolto giornalmente nelle aule, esclusivamente nei periodi in cui le stesse sono impegnate per attività didattiche.

   servizio mensile:

   • aspirazione e lavaggio con macchina lavasciuga della pavimentazione;
   • aspirazione della polvere dalle sedie, e dei banchi didattici;
   • pulizia dei vetri interni ed esterni.

   N.B. Il servizio di pulizia dovrà essere svolto nelle aule, esclusivamente nei periodi in cui le stesse non sono impegnate per attività didattiche.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
   • lavaggio dei termoconvettori;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio.

3. AULA MAGNA

   servizio mensile:

   • spazzatura dei pavimenti e in presenza di rivestimento in moquette aspirazione della polvere con macchine battitappeto ed eventuale smacchiatura;
   • spolveratura e smacchiatura con macchinario di tutte le poltrone dell’aula;

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi:
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature
   • Smontaggio, lavaggio e montaggio di tutti i tendaggi e tappeti presenti nell’aula e nei locali circostanti.

   N.B. in caso di utilizzo continuativo dell’aula, il servizio di pulizia dovrà essere effettuato secondo le necessità stabilite dall’Amministrazione senza pretese di ulteriori oneri.

4. SALA CONCORSI

   servizio mensile:

   • spazzatura della pavimentazione;
   • vuotatura e pulitura dei cestini e/o contenitori vari, posacenere e portarifiuti;
   • lavaggio con idoneo detersivo della pavimentazione, dei banchi, delle sedie e delle postazioni di lavoro.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio.

   N.B. in caso di utilizzo continuativo dell’aula, il servizio di pulizia dovrà essere effettuato secondo le necessità stabilite dall’amministrazione Appaltante senza pretese di ulteriori oneri.
   In caso che l’amministrazione Appaltante, conceda in uso ad altri Enti l’utilizzo dell’aula l’impresa previa comunicazione dovrà provvedere, con ulteriore personale, al soddisfo del servizio di pulizie con addebito delle spese all’Ente utilizzatore.

5. BIBLIOTECA

   servizio settimanale:

   • vuotatura e pulitura dei cestini gettacarta;
   • spolveratura ad umido dei piani di lavoro e di lettura;
   • spazzatura e lavaggio della pavimentazione con idoneo detersivo;

   servizio semestrale:

   • aspirazione e lavaggio con idoneo detersivo della pavimentazione e dei piani di lavoro con attrezzature meccaniche;
   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi ivi inclusa la spolveratura delle poltroncine;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature;
   • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
   • lavaggio dei tendaggi, previo smontaggio e successivo montaggio;
   • asportazione della polvere da tutti i libri, per mezzo di aspirapolvere, anche se posizionati in armadi o scaffali posti in più locali, mediante rimozione degli stessi e risistemazione, previo lavaggio di tutte le superfici interne degli armadi e scaffali.

   N.B. in caso di necessità la Direzione potrà richiedere la pulizia giornaliera del locale biblioteca, senza alcun aggravio di costi per L’Amministrazione.

6. BAR (siti presso edificio 3/5 –edificio 4/A GOM)

   servizio di pulizie 2 volte al giorno (ore 6,30 – ore 14,00):

   • vuotatura e pulitura dei cestini e/o contenitori vari, posacenere e portarifiuti;
   • aspirazione e lavaggio con macchina lavasciuga della pavimentazione;
   • lavaggio con idoneo detersivo di tavoli, sedie e bancone.

   servizio a giorni alterni

   • lavaggio di tutte le superfici libere orizzontali e verticali;

   servizio settimanale:

   • rimozione delle pedane situate dietro il bancone con pulizia e lavaggio dei pavimenti;
   • pulizia di tutti le parti vetrate al locale bar.

   servizio trimestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio.
   • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
   • lavaggio delle tende verticali, previo smontaggio e successivo montaggio.

7. LUOGO DI CULTO

   servizio settimanale il venerdì:

   • vuotatura e pulizia dei cestini gettacarta;
   • spazzatura e lavaggio della pavimentazione;
   • pulitura con straccio umido ed idoneo detergente dei posti a sedere;

   N.B. qualora il venerdì cadesse in giornata festiva il servizio sarà anticipato al primo giorno feriale.

   servizio semestrale:

   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature e il rimontaggio;
   • ceratura e lucidatura della pavimentazione in marmo.

8. AREE SPECIALI: Centro Sportivo

   servizio giornaliero: (pulizie due volte al giorno per il centro sportivo palestra/piscina ad esclusione del locale vasca natatoria).

   • spazzatura e lavaggio con idoneo detersivo della pavimentazione e degli arredi con attrezzature meccaniche secondo le previsioni normative in materia di igiene e sanità per detti locali;

   servizio settimanale:

   • lavaggio di tutte le superfici libere verticali.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detergente delle superfici verticali e orizzontali superiori esterne ed interne degli arredi;
   • deragnatura;
   • smontaggio, pulizia e rimontaggio di tutti i corpi illuminanti.

9. AREE SPECIALI : Centro medico (C.N.R).

   servizio giornaliero:

   • vuotatura e pulitura dei cestini gettacarta;
   • spazzatura della pavimentazione;

   servizio settimanale:

   • spolveratura ad umido ed asportazione di macchie da tutte le superfici orizzontali accessibili senza l'uso di scale: es. piani di lavoro, telefoni, arredi computer, ecc. Si specifica che la spolveratura dei computer e loro video dovrà essere eseguita solo se gli apparecchi sono spenti e mediante l'utilizzo di prodotti antistatici.
   • aspirazione e lavaggio con macchina lavasciuga della pavimentazione;
   • aspirazione della polvere dalle sedie, e dei piani di lavoro.

   servizio semestrale:

   • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi:
   • deragnatura;
   • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature;
   • Smontaggio, lavaggio e montaggio di tutti i tendaggi e tappeti presenti nell’aula e nei locali circostanti.

   N.B. Il servizio di pulizia accurato dovrà essere svolto giornalmente negli ambulatori, esclusivamente nei periodi in cui gli stessi sono utilizzati.

10. SERVIZI IGIENICI

    servizio giornaliero:

    • vuotatura e ripristino sacchi e cestini.
    • lavaggio della pavimentazione, dei sanitari e degli accessori;
    • fornitura e posizionamento negli appositi contenitori del materiale igienico sanitario (asciugamani di carta monouso, carta igienica, sapone liquido,veline copri wc, contenitori e sacchetti igienici per assorbenti, liquido detergente per wc, deodoranti per ambiente.

    servizio settimanale

    • disincrostrazione dei sanitari e delle rubinetterie;

    servizio semestrale

    • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
    • deragnatura;
    • smontaggio, pulizia e rimontaggio di tutti i corpi illuminanti.

    Il personale dell’impresa appaltatrice dovrà porre particolare attenzione al rifornimento periodico dei materiali di consumo, al fine di evitarne l'esaurimento nel corso della giornata lavorativa.

    I materiali di consumo devono rispettare le seguenti prescrizioni:

    • essere conformi alla vigente normativa in materia (con certificazione fornita dall’impresa appaltatrice);
    • essere idonei agli apparecchi distributori esistenti;
    • essere confezionati opportunamente per garantirne l'igiene e l'integrità in tutte le fasi del trasporto e magazzinaggio.

    N.B. Nei servizi igienici adiacenti alle aule e/o a servizio delle stesse, nella biblioteca, nel Bar e nella Sala concorsi il servizio di cui sopra dovrà essere effettuato prima dell'inizio dell'attività giornaliera e altre due volte nell'arco della giornata (indicativamente ogni tre ore).

11. ALLOGGI
    

    servizio giornaliero:

    • vuotatura e sostituzione dei sacchetti di plastica dei cestini gettacarta;
    • spazzatura aspirazione e lavaggio con idoneo detersivo della pavimentazione;
    • rifacimento dei letti solo edificio 6/7/8 – edificio 4A (G.O.M. – solo foresteria 10 stanze) ed edificio 4b se utilizzato dai corsisti o da altro personale in servizio fuori sede;
    • spolveratura degli arredi con idoneo prodotto.

    servizio settimanale:

    • aspirazione e battitura dei tappeti, zerbini, guide, di tutti i pavimenti tessuti comprese le moquettes, impiegando idonei prodotti per la pulizia a secco;
    • eliminazione di orme e macchie su cristalli, vetri e specchi;
    • pulizia di porte, scrivanie e tavoli da lavoro.

    Ogni settimana di venerdì:

    1. cambio lenzuola e asciugamani. (N.B. gli asciugamani saranno posizionati e cambiati solamente negli alloggi ove è stato previsto il rifacimento dei letti) Comprende il prelevamento, a cura della Ditta, delle lenzuola e degli asciugamani dai magazzini ove sono collocati, ed il trasporto degli stessi effetti usati nei magazzini medesimi (negli appositi contenitori ivi ubicati). N.B. qualora il venerdì cadesse in giornata festiva il servizio sarà anticipato al 1º giorno feriale.
       N.B. all’inizio del servizio l’amministrazione consegnerà all’impresa appaltatrice le lenzuola gli asciugami, i copriletti e le coperte mediante apposito verbale di quantificazione.
    2. lavaggio asciugamani e lenzuola (servizio di lavanderia). Ogni volta che verranno prelevati asciugamani e lenzuola usate (vedi punto a), sarà cura dell’impresa provvedere al lavaggio degli stessi a proprie spese, ed alla ricollocazione degli effetti puliti, sigillati in sacchetti di plastica, negli appositi magazzini della Scuola di Formazione.
       N.B. per il servizio di foresteria e di assegnazione dell’alloggio a un nuovo utente, indipendentemente dalle previsioni, il cambio delle lenzuola e degli asciugamani dovrà essere nuovamente effettuato.

    servizio annuale:

    • lavaggio delle coperte e dei copriletto. Sarà cura dell’impresa provvedere al lavaggio degli stessi e all’imbustamento in sacchetti trasparenti e riposti negli appositi magazzini della S.F.A.P.Pe.;
    • pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali interne e esterne degli arredi;
    • deceratura, ceratura e lucidatura di tutti i pavimenti parquet;
    • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
    • deragnatura;
    • smontaggio, pulizia e rimontaggio di tutti i corpi illuminanti;
    • lavaggio della tappezzeria dei divani, delle tende e di quelle alla veneziana previo smontaggio e successivo montaggio.

12. CORRIDOI – SCALE – ANDRONI – PIANEROTTOLI

    servizio giornaliero:

    • vuotatura e ripristino sacchi e cestini;
    • aspirazione e lavaggio della pavimentazione con attrezzature meccaniche ove possibile.

    servizio settimanale:

    • pulizia cabine ascensori previa spazzatura ad umido delle superfici orizzontali e spolveratura ad umido delle superfici verticali;
    • spazzatura e lavaggio con macchina lavasciuga;
    • spolveratura degli estintori;
    • spolveratura ringhiere, battiscopa.

    servizio semestrale:

    • lucidatura secondo i tipi di pavimentazione;
    • deragnatura;
    • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature;
    • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
    • lavaggio delle veneziane, previo smontaggio e successivo montaggio.

    N.B. Qualora parte di questi spazi fosse occupata da armadi o altri mobili, questi dovranno essere puliti in conformità a quelli allocati negli studi, uffici, laboratori o biblioteche.
    Per gli atri, ingressi e corridoi di ampie superfici dovrà essere effettuata la spazzatura utilizzando mezzi meccanici.

13. VETRI, INFISSI, PORTE E CONTROSOFFITTI

    servizio mensile

    • lavaggio interno ed esterno con panno umido;
    • lavaggio interno degli infissi e dei cassonetti .

    servizio semestrale

    • lavaggio a caldo e sgrassatura interno ed esterno;
    • lavaggio a caldo e sgrassatura delle facciate degli edifici con idonei ponteggi e scale;
    • lavaggio delle pareti e delle controsoffittature in materiale lavabile.

14. ARCHIVI, DEPOSITI E MAGAZZINI

    servizio mensile:

    • vuotatura e ripristino sacchi e cestini;
    • aspirazione e lavaggio della pavimentazione e degli arredi con attrezzature meccaniche.

    servizio semestrale:

    • deragnatura;
    • pulizia dei corpi illuminanti prevedendo lo smontaggio delle schermature;
    • lavaggio caloriferi e termoconvettori;
    • lavaggio delle pareti e delle controsoffittature in materiale lavabile.

15. AREE ESTERNE (strade, giardini, scarpate)

    servizio a giorni alterni

    • vuotatura e ripristino dei sacchi;
    • raccolta del materiale cartaceo, bottiglie di plastica e di quant’altro costituisca rifiuto solido urbano in tutte le zone esterne agli edifici.

    servizio mensile

    • spazzatura manuale e/o meccanica delle pavimentazioni, zone asfaltate e via di accesso;
    • spazzatura delle intercapedini;

    servizio semestrale

    • pulizia di tutti i terrazzi degli edifici della struttura ivi inclusa la raccolta di foglie secche o materiale cartaceo ecc.;
    • pulizia dei pozzetti delle acque piovane.

16. RACCOLTA E SMALTIMENTO DEI RIFIUTI

    L’Appaltatore dovrà provvedere al trasporto di sacchi e contenitori di rifiuti nei punti di raccolta (cassonetti AMA s.p.a.), adeguandosi ad ogni eventuale variazione che dovesse verificarsi durante l’appalto. L’impresa, inoltre, dovrà mantenere in ordine ed in condizioni igieniche accettabili i locali e o i punti di raccolta di sacchi e contenitori. Non è ammesso lo stoccaggio dei sacchi neri nei cortili, nonché sugli spazi verdi.
    In particolare:
    L’impresa dovrà provvedere:

    • a tenere sgombre da ogni tipo di rifiuti le aree esterne;
    • ad evitare l’ammasso dei rifiuti nelle aiuole, nelle aree piantumate e in prossimità delle entrate degli edifici della Scuola di Formazione;
    • allo svuotamento degli appositi contenitori di cartone destinati alla raccolta differenziata della carta – toner – batterie esaurite – plastica;
    • mensilmente alla raccolta e allo smaltimento dei rifiuti sanitari presso il Centro Medico.

    N.B. per ogni ritiro l’impresa è tenuta a documentare l’avvenuto smaltimento così come previsto dalla normativa vigente.

A richiesta dell’Amministrazione, nel limite di un massimale pari a 400 ore annue lavorative, da espletarsi con personale con mansioni di personale di fatica diverso da quello impiegato nel servizio di pulizie.
Il servizio viene attivato dall’Amministrazione attraverso un ordinativo di intervento nel quale dovrà indicare:

• tipologia dei materiali da spostare;
• le relative ubicazioni e/o destinazioni;
• i tempi desiderati per l’effettuazione degli spostamenti.

Sarà cura e responsabilità dell’impresa Appaltatrice provvedere ad effettuare gli imballaggi idonei ad evitare ogni danno o avaria nel caso debbano essere movimentati materiali fragili (quali computer, apparecchiature tecniche, video, quadri, oggetti in vetro ecc.).
L’impresa Appaltatrice è responsabile, secondo le norme del codice civile (art. 1693) per la perdita o avaria dei materiali trasportati, ed è tenuta al risarcimento integrale dei danni derivanti all’Amministrazione Contraente.
Per l’esecuzione del suddetto servizio l’impresa appaltatrice dovrà provvedere con mezzi e attrezzature proprie (es. furgoni, scale, carrelli, attrezzi, ecc).
Le prestazioni relative al servizio di facchinaggio la cui esigenza sarà resa nota dalla Scuola di Formazione al responsabile della ditta con comunicazione a mezzo fax, con un preavviso minimo di 24 ore, dovranno essere svolte nell’orario stabilito dalla Scuola di Formazione in relazione alle specifiche esigenze.

Sono ad esclusivo carico dell'Appaltatore tutti i macchinari, attrezzature e materiali occorrenti per l’espletamento del servizio di pulizia, quali detergenti, disinfettanti, saponi, detersivi, cere, scope, strofinacci, pennelli, scale, etc. e tutto quanto altro possa occorrere per la corretta esecuzione degli stessi.
La Scuola di Formazione non si costituisce in alcun modo depositaria delle cose, degli attrezzi e degli eventuali macchinari di proprietà dell'Appaltatore o dei suoi dipendenti che verranno a trovarsi nelle aree e nei locali di sua pertinenza, rimanendo la loro custodia e conservazione a totale carico dell'Appaltatore stesso, senza responsabilità alcuna per la Scuola di Formazione per mancanze, manomissioni, furti, sottrazioni, distruzioni etc. dovuti a qualsiasi causa, ivi compresi gli incendi.
L’Appaltatore dovrà disporre, e ne dovrà fare uso, delle necessarie macchine ed attrezzature nel modo più razionale, tenendo presente le possibilità proprie della meccanizzazione dei lavori di pulizia assegnati. Tutte le macchine e i componenti di sicurezza ed attrezzi devono essere conformi a quanto stabilito dalle norme di seguito indicate.

• D.P.R. n. 459 del 24 luglio 1996 e pubblicato/a su: Gazz. Uff. Suppl. Ordin. n. 209 del 6 settembre 1996 Regolamento per l'attuazione delle direttive 89/392/CEE, 91/368, 93/44 e 93/68 concernenti il riavvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative alle macchine.
• D.Lgs n. 277 del 15 agosto 1991 Attuazione delle direttive n. 80/1107/CEE, n. 82/605/CEE, n. 83/477/CEE, n. 86/188/CEE e n. 88/642/CEE, in materia di protezione dei lavoratori contro i rischi derivanti da esposizione ad agenti chimici, fisici e biologici durante il lavoro, a norma dell'art. 7 legge 30 luglio 1990, n. 212.
• D.lgs n. 475 del 4 dicembre 1992 – Attuazione della direttiva 89/686/CEE del Consiglio del 21 dicembre 1989, in materia di ravvicinamento delle legislazioni degli Stati membri relative ai dispositivi di protezione individuale.

L'impiego degli attrezzi e delle macchine, la loro scelta e le caratteristiche tecniche, devono essere perfettamente compatibili con l'attività della struttura, non rumorose, tecnicamente efficienti e mantenuti in perfetto stato di funzionamento.
A tutte le attrezzature e macchine utilizzate per il servizio dovrà essere applicata una targhetta o un adesivo indicante la ragione o denominazione sociale dell’Impresa appaltatrice.

MATERIALI:
tutti i prodotti impiegati devono essere conformi alle vigenti norme di legge in materia ed usati con le modalità di impiego previste dai produttori. È necessario fornire le schede di sicurezza dei prodotti utilizzati.
È vietato l’uso di prodotti tossici e/o corrosivi e altri prodotti che possano corrodere superfici, apparecchiature, ecc..
I detergenti ed i disinfettanti devono essere utilizzati ad esatta concentrazione e devono essere preparati "di fresco".
È vietato l’uso di sostanze acide ed eccessivamente alcaline e contenenti ammoniaca o coloranti, sui pavimenti di marmo, piastrelle, conglomerati; sulle superfici di grès si potranno usare dei detergenti lievemente acidi; sui pavimenti in PVC, linoleum e gomma, non potranno essere usati prodotti contenenti idrocarburi, o prodotti all’anilina che li danneggerebbero irreparabilmente.
Sono altresì vietati i prodotti spray con propellenti a base di clorofluorocarburi (CFC).
In nessun caso, per pavimenti, zoccoli, battiscopa, pareti e loro rivestimenti, infissi e serramenti, oggetti in rame e sue leghe (ottone e bronzo) vanno usati prodotti o mezzi che possano produrre sugli stessi, aggressioni chimiche o fisiche.

Sono a completo carico dell’impresa aggiudicataria tutti gli oneri relativi a:

• fornitura e posizionamento del materiale di consumo nei servizi igienici.
  Il materiale dovrà essere adeguato alla tipologia dei contenitori già presenti presso la struttura e fornito nelle quantità adeguate alle necessità degli utenti affinché vi sia la continua disponibilità: sapone liquido [Crema detergente a formulazione neutra (Ph 6.5 – 7.5), non contenente fosforo, con biodegradabilità 98% e priva di rischi riguardo alla tossicità], carta igienica a doppio velo (formato normale e maxi rotolo), asciugamani monouso in carta (piegata a C, maxirotoli – come da distributori), veline copri Wc., contenitori–ove mancanti, sacchetti igienici per assorbenti ecc, deodoranti per ambienti, la fornitura di appositi sacchetti per i cestini situati nei vari locali e alloggi nelle quantità necessarie.
  N.B. nei bagni ubicati negli alloggi, dei materiali sopra elencati, va fornita e posizionata solamente la carta igienica e i sacchetti nei cestini.
  L’impresa collocherà in ogni servizio igienico femminile n. 1 contenitore di plastica per la raccolta dei sacchetti igienici ed anche un numero sufficiente di sacchetti in politene colore bianco con cerniera sul lato superiore e stampa “sacchetto igienico” con croce.
  Il prodotto deve essere totalmente disintegrabile in acqua, senza creare problemi d'intasamento degli scarichi.
• fornitura di tutti i materiali di pulizia: detersivi, detergenti biodegradabili, disincrostanti, cere antisdrucciolevoli che dovranno essere di ottima qualità e tali da non danneggiare in alcun modo persone, immobili, mobili e arredi; essi dovranno essere prodotti da aziende specializzate nel campo degli articoli per le pulizie e la sanificazione.
• fornitura e posa in opera di n. 20 (venti) apparecchi per la igienizzazione e detergenza di WC compreso il montaggio, la manutenzione ordinaria ed eventuali riparazioni che si rendessero necessarie, sostituzione totale o parziale per mal funzionamento;
• fornitura e posa in opera di n. 20 (venti) apparecchi per la deodorazione di ambienti con funzionamento automatico nell’arco delle 24, comprendente il montaggio, la manutenzione ordinaria ed eventuali riparazioni che si rendessero necessarie, la sostituzione totale o parziale per mal funzionamento;
• fornitura e posa in opera di n. 20 cestoni gettacarta da esterno;
• servizio di lavanderia da effettuarsi all’esterno: per lenzuola, coperte, copriletti, asciugamani e tendaggi (vedi art. 4 punto 11);
• servizio di facchinaggio (vedi art. 5);
• rifacimento letti ed. 6/7/8 (foresteria), ed. 4º GOM solo stanze adibite alla foresteria ed edificio 4b se utilizzato dai corsisti.
• servizio di disinfezione e disinfestazione e derattizazione. Comprende le operazioni di disinfestazione, derattizzazione, deblattizzazione, rimozione carcasse ed escrementi di piccoli animali infestanti e bonifica dei siti trattati presso le aree esterne e negli edifici della Scuola di formazione (da effettuarsi con cadenza trimestrale).
• raccolta differenziata. L’impresa aggiudicataria dovrà provvedere a fornire e posizionare nei corridoi dei contenitori specifici per la raccolta differenziata dei rifiuti, di diverso colore, per le diverse tipologie di rifiuto, conformi alle caratteristiche previste all’uopo dagli standard di legge.

Le prestazioni dovranno essere rispondenti a quanto indicato nel capitolato tecnico e dal disciplinare di gara – contratto.
Il controllo delle prestazioni compete al responsabile nominato dalla Direzione della Scuola di Formazione, che dovrà provvedere alla verifica della rispondenza delle prestazioni eseguite. Lo stesso funzionario preposto al controllo provvederà al rilascio dell’ “ATTESTAZIONE DI REGOLARE ESECUZIONE”, indispensabile per l’accettazione al pagamento della fattura, per il servizio svolto nel periodo di riferimento.

L'Amministrazione Appaltante metterà a disposizione dell'Appaltatore un locale da adibire a spogliatoio e magazzino per materiali di consumo e delle attrezzature, con facoltà di sostituire detto locale per esigenze organizzative dell'Amministrazione appaltante, con altro, senza che l'appaltatore possa fare alcuna opposizione od eccezione. L’Amministrazione provvederà a mettere a disposizione dell'Appaltatore l'acqua e l'energia elettrica occorrente per lo svolgimento del servizio.

Il servizio di pulizia dovrà essere espletato dal lunedì al venerdì, esclusi i giorni di festività infrasettimanali, nella fascia oraria 6.30 – 12,30. Dalle ore 14.30 alle ore 16.30 dovrà essere effettuato il secondo intervento giornaliero ove previsto (vedi tabella sotto indicata).
Per esigenze connesse al regolare funzionamento degli uffici, è facoltà dell’Amministrazione appaltante modificare in qualsiasi momento gli orari concordati, previo preavviso all’impresa appaltatrice.
La presenza in servizio del personale verrà accertata mediante la timbratura con l’utilizzo di un cartellino magnetico che verrà rilasciato dalla direzione della Scuola di Formazione, ad ogni dipendente.

La Scuola di Formazione avrà la possibilità di richiedere, oltre al servizio previsto dal presente Capitolato, prestazioni straordinarie, per fronteggiare necessità contingenti e limitate nel tempo. L'aggiudicataria del servizio si impegna a soddisfare con tempestività tali richieste a carattere straordinario ed estemporaneo.
Per le suddette prestazioni, l’aggiudicataria dovrà sottoporre alla Direzione della Scuola di Formazione per la necessaria approvazione, le modalità per l’espletamento delle prestazioni stesse con elencazione di persone, prodotti, attrezzature, mezzi necessari e relativo importo.

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